
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐阅读
- 08/27寻李白 【作者】余光中
- 06/06山楂树 【作者】海子
- 05/24禁烧通告(1)
- 05/24《我从未爱过这世界》拜伦
- 04/05我的心,你不要忧悒 海涅
- 09/24欢迎使用Z-BlogPHP!
推荐工具
讲笑话神器
帮您一次性生成多个笑话段子
宝宝百日计算
在线一键计算宝宝的百日日期
(BFR)体脂率计算
人体体脂率(BFR)在线计算工具
半球体总表面积
在线计算半球体的总表面积
在线梯形面积计算器
在线计算梯形面积的小工具
压力换算器
压力在线换算工具
中国历史朝代查询表
中国历史朝代在线查询工具
颜色选择器
网页在线颜色选择工具
在线Cookie转JSON
在线将cookie转为json格式的数据
CRC32在线加密工具
CRC32在线加密工具
对联大全
收集了大量的对联,可搜索查询
喝水计算器
在线根据体重来计算每日的喝水量
图片格式转换
一款安全,免费的在线图片格式转换工具
九宫格/多格切图
一款将图片切割为微博或朋友圈多宫格样式的图片的免费工具
在线JSON转Cookie
在线将JSONS格式数据转为Cookie数据
老黄历
在线老黄历查询
论语
在线《论语》全文赏析
MD5加密
MD5在线加密工具
胎儿体重计算器
孕期胎儿体重在线计算工具
TripleDes加密解密工具
TripleDes在线加密工具/TripleDes在线解密工具
退休时间日期计算器
帮您计算退休日期,还要工作多少天
文本添加行号工具
在线给文本添加行号工具
十万个为什么大全
本工具涵盖了各种科目的小问题,帮助你解答各种小知识。
幸运数字
通过出生日期计算属于您的幸运数字